フローラハイツ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目

  • / 住吉駅 徒歩18分

  • 1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,950万円
29.4万円/㎡
相場
3,517万円
35.1万円/㎡
2,129
3,054
3,979
4,905
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,054万円〜3,979万円
30.4万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
 
最終更新日: 2025年6月8日
フローラハイツ岡本
2,950万円(29.4万円/㎡)/ 3階 / 100.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は26.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/282,950万円29.4万円3階 100.31㎡ 3LDK
2025/04/262,180万円26.3万円3階 83.01㎡ 2LDK南東
2025/04/162,580万円26.4万円4階 97.66㎡ 4LDK南西
2025/02/242,290万円27.6万円3階 83.01㎡ 2LDK南東
2025/01/182,999万円29.9万円3階 100.31㎡ 3LDK-
2024/11/273,099万円30.9万円3階 100.31㎡ 3LDK-
2024/11/023,199万円31.9万円3階 100.31㎡ 3LDK-
2024/10/093,299万円32.9万円3階 100.31㎡ 3LDK
2024/09/292,750万円28.2万円6階 97.55㎡ 4LDK
2024/08/063,399万円33.9万円3階 100.31㎡ 3LDK
2024/07/222,680万円27.5万円7階 97.55㎡ 4LDK南東
2024/07/012,680万円20.5万円3階 130.99㎡ 3LDK+S
2024/05/062,580万円25.7万円3階 100.31㎡ 4LDK南西
2024/04/012,680万円20.5万円2階 130.99㎡ 3SLDK
2024/03/282,680万円21.5万円2階 124.79㎡ 3LDK+S南西
2024/02/232,550万円25.7万円2階 99.21㎡ 3SLDK
2024/02/232,680万円20.5万円3階 130.99㎡ 4LDK
2023/12/262,860万円28.5万円3階 100.31㎡ 4LDK南西
2023/08/262,680万円25.9万円6階 103.33㎡ 3LDK
2023/06/112,780万円21.2万円3階 130.99㎡ 3LDK+S
2023/04/032,780万円26.9万円6階 103.33㎡ 3LDK
2023/02/062,480万円25.0万円2階 99.21㎡ 3LDK
2023/01/283,480万円34.1万円8階 102.12㎡ 3LDK西
2023/01/272,480万円18.9万円2階 130.99㎡ 3LDK
2023/01/102,880万円22.0万円3階 130.99㎡ 4LDK
2023/01/102,570万円25.9万円2階 99.21㎡ 4LDK
2022/12/272,670万円26.9万円2階 99.21㎡ 3LDK
2022/12/072,670万円26.9万円3階 99.21㎡ 3LDK+S
2022/11/242,880万円22.0万円3階 130.99㎡ 3LDK+S
2022/08/312,980万円22.7万円2階 130.99㎡ 3LDK+S
2022/08/122,980万円22.7万円3階 130.99㎡ 3LDK+S
2022/08/032,770万円27.9万円2階 99.21㎡ 3LDK
2022/06/193,780万円37.4万円8階 101.12㎡ 3LDK
2022/06/082,870万円28.9万円2階 99.21㎡ 3LDK
2022/06/013,080万円23.5万円3階 130.99㎡ 3LDK+S

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 2,950万円29.4万円100.313LDK3階 / 8階建 198548RC
2024/09/08メゾン西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅18分 3,580万円30.4万円117.614LDK3階 / 3階建 19809RC
2025/01/28テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 3,580万円35.2万円101.654LDK1階 / 3階建 198613RC
2025/05/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,180万円38.7万円82.082LDK1階 / 3階建 西198219RC
2022/11/04三井御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円43.4万円77.964LDK2階 / 3階建 198315RC
2023/06/04グランドール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅11分 3,690万円39.9万円92.493LDK8階 / 15階建 南東198531RC
2024/11/09プレジデンス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅15分 2,680万円24.3万円110.444LDK5階 / 7階建 198438RC
2025/05/23シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,080万円40.7万円100.23LDK2階 / 6階建 198132RC
2024/07/18西岡本ハウス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 3,480万円40.8万円85.34LDK2階 / 5階建 198319RC
2025/04/01フローラ御影山手A棟
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅9分 4,120万円33.4万円123.244LDK5階 / 5階建 198418RC
2024/09/30岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 1,990万円23.0万円86.383LDK2階 / 4階建 198114RC
2022/09/19御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 4,980万円41.1万円121.293LDK1階 / 6階建 198528RC
2024/05/13ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,580万円33.9万円105.634LDK3階 / 8階建 198263SRC
2024/04/26コート西反高
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 2,880万円32.9万円87.474LDK1階 / 3階建 南東19829RC
2025/03/18野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,880万円40.1万円96.843LDK4階 / 5階建 199039RC
2023/12/26サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 2,398万円30.9万円77.573LDK2階 / 5階建 南東19839RC
2024/10/09パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 4,380万円42.0万円104.212LDK1階 / 4階建 19897RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 13.4万円0.13万円100.313LDK3階 / 8階建 198548RC
2024/12/02テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 19.4万円0.19万円101.654LDK1階 / 3階建 198613RC
2024/04/01グランドール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅11分 11.0万円0.12万円91.13LDK3階 / 15階建 198531RC
2023/12/24プレジデンス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅15分 12.8万円0.12万円110.444LDK3階 / 7階建 198438RC
2024/05/05シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 12.0万円0.15万円78.423LDK3階 / 6階建 198132RC
2024/10/10ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 12.8万円0.14万円91.554LDK2階 / 3階建 198010RC
2023/04/21ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 16.0万円0.17万円95.862LDK3階 / 3階建 198314RC
2024/04/30岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 11.0万円0.13万円87.294LDK3階 / 4階建 南東198114RC
2023/08/14御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 16.5万円0.15万円108.194LDK5階 / 6階建 198528RC
2024/12/25カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 12.0万円0.16万円76.283LDK8階 / 11階建 198373RC
2024/03/13野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 18.0万円0.17万円103.993LDK2階 / 5階建 199039RC
2024/04/18住吉川ビューハイツ
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 12.0万円0.14万円83.343LDK3階 / 5階建 198367RC
2023/03/15ロマネスク御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 10.9万円0.14万円80.563LDK4階 / 5階建 南東199030RC
2024/11/21パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 18.5万円0.18万円104.212LDK1階 / 4階建 -19897RC
2025/01/28パレドール甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅14分 22.0万円0.18万円1234LDK2階 / 4階建 19895RC
2024/04/19ジークレフ東灘
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 12.0万円0.16万円75.763LDK2階 / 8階建 198295RC
2024/02/03イトーピア芦屋川A棟
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅6分 16.5万円0.14万円119.123LDK2階 / 3階建 198339RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、神戸市東灘区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.4万円)は神戸市東灘区の平均と比較して14.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積90.31㎡〜110.31㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+3.6%
神戸市東灘区
34.5万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名フローラハイツ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
交通住吉駅徒歩18分
築年月1985年
階数8階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権